Maison des années 50 à rénover à 7 mn de la plages de Saint-Georges-de-Didonne

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Maison 120 m² - 5 chambres - Saint-Georges-De-Didonne (17110)

Ref SC4055
Prix 332 500

Description de l'offre

Opportunité Rare ! Florence et Henri, du groupe -LG IMMO- vous présente cette Maison à usage d’habitation des années 50 d’environ 120 m2 située à Saint-Georges-de-Didonne, avec un magnifique jardin arboré de près de 500 m2. Un emplacement privilégié : profitez d'un cadre de vie exceptionnel, à proximité immédiate des commodités et 7 minutes à pied de la magnifique plage de Saint-Georges-de-Didonne. Avec ses volumes généreux et son agencement typique des années 50, cette maison offre un potentiel intéressant. Des gros travaux de rénovation sont à prévoir, vous offrant ainsi l'opportunité de concevoir un lieu de vie entièrement personnalisé. Au rez-de-chaussée, une première entrée desservant une arrière-cuisine, une chambre, un wc indépendant, pour une surface de près de 22 m2. Une deuxième entrée desservant un wc indépendant, une cuisine, un salon donnant sur le jardin et un escalier qui vous conduira à un étage de près de 60 m2 .Un palier dessert quatre grandes chambres avec de magnifiques parquets : une chambre de 12 m2 avec placard, une chambre d’environ 14 m2 avec un point d’eau, une troisième chambre de 16 m2 avec une salle d’eau ouverte et une quatrième chambre de 15 m2 avec point d’eau. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le beau potentiel de ce bien. Pour plus d’informations, contactez Henri Prudhon 06 19 57 12 17 ou Florence Prudhon au 06 18 09 24 17 ou par mail florence.prudhonlgimmo@gmail.com

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Descriptif du bien

Code postal 17110


Surface habitable (m²) 120 m²


surface terrain 529 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 1


Vue Jardin


Nb de salle d'eau 1


Interphone NON


Visiophone NON


Terrasse NON


Année de construction 1949


Terrain arboré OUI


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 332 500 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 320 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,91 %


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 080 € et 2 850 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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