Description de l'offre
Maison de charme avec grands volumes, piscine et potentiel d’aménagement Située dans un environnement paisible, cette maison parfaitement entretenue de plain-pied vous séduira par ses beaux volumes et ses équipements de qualité. Elle se compose d’une cuisine aménagée de 16m², d’une lumineuse salle de séjour de 25.5m², d’un salon cosy séparé, de 2 belles chambres de 15 et 12m², d’une salle de bain de 9m², d’un bureau de 10m², ainsi que d’un cellier menant à un vaste garage / atelier / chaufferie de 150 m², idéal pour plusieurs véhicules, y compris un camping-car. Une cave traditionnelle vous permettra de conserver vos bocaux et vos meilleures bouteilles dans les meilleures conditions. À l’étage, une 3ème chambre de 19m² est déjà prête, complétée par une grande pièce d’environ 28 m² à aménager selon vos envies. (5ème chambre, salle d’eau, salle de jeux ou atelier artistique). Attenant à celle-ci un grenier de 19m² pouvant agrandir en partie cette grande pièce. Côté extérieur, vous serez charmé par une grande terrasse ouvrant sur un jardin entièrement clôturé et arboré, avec barbecue et piscine (liner neuf), le tout sur une parcelle de plus de 3900 m², pouvant être étendue à 5800 m² avec une parcelle attenante. Les équipements modernes vous assurent confort et sécurité : chauffage par pompe à chaleur récente, alarme, interphone, portail motorisé, et assainissement refait en 2022. À seulement 10 minutes de Gémozac, 15 minutes de l’estuaire et 30 minutes des plages, cette propriété allie tranquillité de la campagne et proximité des commodités. Ne passez pas à côté de cette opportunité, appelez rapidement Isabelle Guffroy au : 06.08.17.42.53 ou par mail : isabelle.guffroylgimmo@gmail.com Les surfaces indiquées sont données à titre indicatif et n'ont aucune valeur contractuelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
