Maison de Maître, étang, parc et dépendances

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Propriete 615 m² - 7 chambres - Royan (17200)

Ref BA4027
Prix 1 086 750

Description de l'offre

De la lumière, de vastes volumes, une ambiance… Voici l’esquisse de cette spacieuse propriété de plus de 600m2 située au coeur d’un écrin naturel non loin des stations balnéaires de ROYAN et SAINT GEORGES DE DIDONNE. Entre plénitude et esprit Boheme Chic, cette maison de Maître du XIXème à l’architecture respectée s’impose dans la confidentialité de son parc arboré. Proposant trois appartements d’amis ainsi qu’une vaste salle de réception, celle-ci aura par le passé fait l’objet de plusieurs reportages et Unes des magasines de décoration les plus renommés. La chaleur de l’été nous offre une vie dedans / dehors, alternée entre l’étang aux plages de sable fin et les patios aux différentes atmosphères. L’hiver, son visage change, tel une demeure familiale réconfortante, proposant la chaleur des multiples foyers des cheminées, et captant les éclaircies au travers des vastes baies et larges fenêtres parfaitement orientées. Pour accueillir un atelier d’artiste, une activité de gîte ou de réceptions, en famille ou entourés d’amis, tout s’y prête, une maison que l’on ne peut décrire dans la simplicité d’un texte mais dont on s’imprègne à chaque porte que l’on pousse au fil de la visite… Plus de renseignements, plus de détails, contactez Benoit ALRIC au 06 29 41 20 17 ou par mail à benoitalric.lgimmo@gmail.fr Acteurs principaux du Pays Royannais et secteur Estuaire, nos 7 agences locales vous proposent un accompagnement personnalisé pour tous projets d’estimation, de vente ou d’acquisition.

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Descriptif du bien

Code postal 17200


Surface habitable (m²) 615 m²


surface terrain 5 565 m²


Nombre de chambre(s) 7


Nombre de pièces 15


Nombre de niveaux 1


Vue Campagne


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage Fioul


Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE


Format de chauffage Individuel


Nombre de garage 1


Exposition SUD


Année de construction 1860


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 1 086 750 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 1 050 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,5 %


Taxe foncière annuelle 1 156 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE
DPE en cours

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