Description de l'offre
C'est au cœur d'un cadre verdoyant, sur un terrain clos et arboré de 1400 m², que se niche cette charmante maison en pierre, ancienne propriété viticole pleine de cachet. D'une surface totale de 341 m² dont 191 m² habitables, cette charentaise séduit par son authenticité et son potentiel. Répartie sur trois niveaux, elle offre au rez-de-chaussée, un salon chaleureux de 27 m² avec une superbe cheminée ancienne et un évier en pierre d'origine, une cuisine baignée de lumière de 17m², une grande chambre de 20 m², une salle d'eau avec wc, une cuisine d'été, un bureau de 10m² ainsi qu'un couloir desservant un magnifique escalier en bois. Celui-ci vous méne à 2 chambres spacieuses de 28 et 21m² avec un parquet en bois massif, ainsi qu'une salle d'eau - wc. Le dernier niveau vous offre 2 belles chambres et une salle d'eau avec wc, crées récemment. À l'extérieur, un patio intimiste avec terrasse ouverte et préau de 37m², une belle piscine de 10x5 m refaite dernièrement, invitent à la détente et aux moments conviviaux en famille ou entre amis. Un garage de 53m² ainsi qu'un chai attenant de 35m² complètent l'ensemble. Pour votre confort, la maison est raccordée au tout-à-l'égout et l'électricité est remise à neuve avec des radiateurs récents. Les menuiseries sont en bois simple vitrage. À noter : la toiture du chai a été refaite en 2012 et verifiée, nettoyée cette année. La taxe foncière s'élève à environ 1180 € /an. Pleine de charme, d'authenticité et de potentiel, cette maison n'attend que vous pour écrire une nouvelle histoire. Ne passez pas à côté de cette opportunité, appelez rapidement Isabelle Guffroy au : 06.08.17.42.53 ou par mail : isabelle.guffroylgimmo@gmail.com Les surfaces indiquées sont données à titre indicatif et n'ont aucune valeur contractuelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
