Jolie maison 3 chambres, jardin proche de Mirambeau

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Maison 99 m² - 3 chambres - Saint-Thomas-De-Conac (17150)

Ref PSO4075
Prix 144 000

Description de l'offre

Au calme, proche des commerces de Saint Thomas de Conac et de Mirambeau, venez découvrir cette jolie maison charentaise d'environ 100m2 offrant une cuisine de 19m2 avec poutres apparentes et ancienne cheminée qui peut être fonctionnelle, une belle pièce de vie de 29m2 agrémentée de poutres avec poêle à bois récent qui chauffe le rdc. Un dégagement dessert une salle de bain récente de 3m2 , un WC séparé, ainsi qu' une porte donnant sur le chai. Un escalier récent vous conduira sur un palier offrant trois belles chambres en parquet bois massif et poutres, la première de 17m2, la seconde de 10m2 avec un joli conduit de cheminée en pierre et la troisième de 11m2. Vous decouvrirez également un chai de 61m2 avec possibilité de faire une pièce supplementaire au vue de sa grandeur tout en gardant une partie garage. A l'extérieur, un joli jardin arboré de 692m2 pour vous détendre au calme. Cet endroit bucolique et très bien entretenu convient en résidence secondaire ou pour y vivre en famille. Première plage à 35min. Pour découvrir cet havre de paix contactez Patricia Solana au 0645397471 ou par mail: patricia.solanalgimmo@gmail.com

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Descriptif du bien

Code postal 17150


Surface habitable (m²) 99 m²


surface terrain 692 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Nombre de niveaux 1


Vue campagne


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage Bois, Electrique


Type de chauffage Poêle, Convecteur


Format de chauffage Individuel, Individuel


Interphone NON


Visiophone NON


Terrasse OUI


Murs mitoyens 1


Nombre de garage 1


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 1948


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 144 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 135 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,67 %


Taxe foncière annuelle 562 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 430 € et 3 340 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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