Maison de Village 134m2 et dépendances

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Maison 134 m² - 4 chambres - Meschers-Sur-Gironde (17132)

Ref AAR3991
Prix 741 600

Description de l'offre

Profitant du centre ville de MESCHERS SUR GIRONDE, des commodités et des plages, les Agences LG IMMO vous proposent cette jolie propriété de plain pied édifiée sur un terrain de 1146m2 entièrement clos, arboré et sans vis-à-vis. Présentée dans un excellent état, cette maison offre cachet et authenticité dès l’entrée grâce à ses carreaux de ciment, ses colonnes et à une multitude de détails. Elle propose, une cuisine séparée et équipée, un salon séjour de grande taille, un boudoir et deux chambres . Deux grandes vérandas et deux salles d’eaux avec douches à l’italienne . Point fort de cette propriété, une seconde maison indépendante de 40m2 composée également de deux chambres et de deux salles d’eaux . Un lieu privilégié que seules quelques lignes ne suffisent à décrire et dont nous aurons beaucoup de plaisir à vous faire découvrir. Acteurs principaux du Pays Royannais et secteur Estuaire, nos 6 agences locales vous proposent un accompagnement personnalisé pour tous projets d’estimation, de vente ou d’acquisition. Pour plus de renseignements, contactez Amélie ALRIC au 0603917423 ou par mail à amelie.alriclgimmo@gmail.com

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Descriptif du bien

Code postal 17132


Surface habitable (m²) 134 m²


surface terrain 1 146 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 8


Etage 1


Nb de salle d'eau 4


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Pompe à chaleur, Bois, Electrique


Type de chauffage Air pulsé, Poêle, Radiateur


Format de chauffage Individuel, Individuel, Individuel


Balcon NON


Cave OUI


Nombre de parking 1


Surface cave (m²) 6.62


Exposition SUD-EST


Année de construction 1880


Prix de vente honoraires TTC inclus 741 600 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 720 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 3 %


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 570 € et 3 570 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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