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Maison 88 m² - 2 chambres - Rioux (17460)

Ref YM3947
Prix 199 950

Description de l'offre

Belle maison de 98m², dispose d'un salon/séjour lumineux de 28m² donnant sur la campagne,avec un poêle à bois, une cuisine de 10.5m² avec un coin petit déjeuner, Deux chambres de 13.4m² et 10.2m², une salle d'eau de 4m² et un W/C séparé, il y a aussi une grande buanderie de 13.4m² qui pourrait être transformée en troisième chambre, il y a une chaufferie/débarras qui peut accueillir le lave-linge et un sèche-linge. Il y a actuellement du chauffage central au fuel mais les propriétaires actuels ont préparé l'électricité pour le chauffage électrique offrant des multiples options, et un bûcher de 12.7m².avec 2 549m² de terrain, un garage séparé de 26m² avec un atelier de 9.5m² et un deuxième garage métallique de 13m². Cette propriété est prête à emménager sans aucun travaux à prévoir. Le terrain est facile à entretenir et il y a un accès aux champs à l'avant et à l'arrière. Bien placé entre Rioux et Tesson qui ont tous deux des commerces et restaurants de proximité A 30 mn des plages, 1h20 du centre de Bordeaux, 1h de La Rochelle. Pour plus d'informations ou de photos, contactez Yiannis 0614442996 yiannis@lgimmo.info

Coordonnées du négociateur

MORFAKIS Yiannis

Tél : 0614442996

Adresse mail : yiannis@lgimmo.info

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Descriptif du bien

Code postal 17460


Surface habitable (m²) 88 m²


surface terrain 2 549 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 4


Nombre de niveaux 1


Vue Campagne


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Fioul


Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE


Format de chauffage Individuel


Interphone NON


Visiophone NON


Terrasse OUI


Nombre de garage 2


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 1978


Prix de vente honoraires TTC inclus 199 950 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 190 450 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,99 %


Taxe foncière annuelle 468 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 070 € et 1 510 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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