Charmante maison de 3 à 4 chambres située sur un joli port avec vue sur l'estuaire de la Gironde.

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Maison 188.5 m² - 3 chambres - Chenac-Saint-Seurin-D'Uzet (17120)

Ref YM3944
Prix 269 250

Description de l'offre

Cette jolie maison, de 188.5m² habitable, comprend un hall d'entrée de 15,5 m², un salon avec vue sur le port et l'estuaire de 34 m², une cuisine moderne entièrement équipée de 20,2 m², une salle à manger/chambre au rez-de-chaussée de 14 m² donnant sur le jardin joliment arboré et une salle d'eau avec douche à l'italienne de 5,3m². A l'étage se trouvent trois chambres de 13m² avec vue sur l'estuaire, 13m² avec un dressing et vue sur l'estuaire et16m², en partie mansarderune salle de bain familiale de 6,6m², en partie mansardé, et l'immense salle de jeux/salle familiale de 39,5m² en partie mansardée. il y a un garage de 34m² avec un atelier La terrasse couverte permet de profiter toute l'année de son joli jardin. A seulement 12 minutes de la première des nombreuses plages. Pour plus d'informations ou de photos, contactez Yiannis 0614442996, email yiannis@lgimmo.info

Coordonnées du négociateur

MORFAKIS Yiannis

Tél : 0614442996

Adresse mail : yiannis@lgimmo.info

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Descriptif du bien

Code postal 17120


Surface habitable (m²) 188,50 m²


surface terrain 440 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 2


Vue L'Estuaire


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Interphone NON


Visiophone NON


Terrasse OUI


Murs mitoyens 2


Nombre de garage 1


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 1900


Quartier VUE ESTUAIRE


Terrain piscinable NON


Terrain arboré OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 269 250 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 258 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,36 %


Taxe foncière annuelle 960 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 320 € et 1 830 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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