Maison 335 m² plain pied sur terrain de 22971 m²

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Maison 335 m² - 4 chambres - Mirambeau (17150)

Ref AA3932
Prix 259 000

Description de l'offre

N'hésitez pas à rentrer dans une de nos agences LG IMMO pour découvrir cette demeure familiale qui est divisée en deux parties pour une superficie totale de 335 m² .La première maison se compose d'une entrée avec baie vitrée de 20 m² , une cuisine aménagée ouverte sur salle à manger de 30 m² qui dispose d'un insert fonctionnel .Nous avons 3 chambre de 16 m² chacune . Pour compléter ce bien, vous trouverez une lingerie de 9.68 m² , une salle d'eau de 5 m² , un cellier de 8 m² , une chaufferie de 5 m² , un couloir qui dessert chambre salle d'eau , lingerie et chaufferie d'une superficie de 28 m² et une mezzanine qui surplombe la salle à manger de 15 m² . Le chauffage se fait par chaudière à bois et chaudière au fioul . Sur cette première partie se trouve un mobilhome couvert sous terrasse en bois , deux dépendances ainsi qu'un garage de 40 m² . La seconde maison se compose d'une entrée de 26 m² , d'une cuisine/salle à manger de 27 m² une chambre de 13.83 m² un bureau de 8 m² ainsi qu'une salle d'eau/wc de 4.68 m² . Le chauffage se fait par poêle à granulés principalement. Isolation faite recemment .Une grange non attenante se trouve sur cette partie de la maison ainsi qu'un jolie moulin partiellement restauré . L'alimentation en eau se fait par un puit qui raccorde les deux maisons. La maison est raccordé au tout-à-l'égout. Le compteur electrique dessert également les deux biens. Des travaux de rafraichissement seront à prévoir . Pour plus de renseignements Anastasia sera ravie de vous renseigner par telephone ou par mail : 0634014644 anastasia.ardouinlgimmo@gmail.com

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Descriptif du bien

Code postal 17150


Surface habitable (m²) 335 m²


surface terrain 2,28 ha


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 7


Nombre de niveaux 1


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Fioul, Bois, Bois, Granules


Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Cheminée, Poêle


Format de chauffage Individuel, Individuel, Individuel, Individuel


Interphone NON


Visiophone NON


Terrasse NON


Murs mitoyens 1


Nombre de garage 2


Nombre de parking 1


Exposition NORD-SUD


Année de construction 1960


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 259 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 245 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,71 %


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 710 € et 3 720 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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