Maison de plain pied, jardin et garage

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Exclusivité

Maison 60 m² - 1 chambre - Semussac (17120)

Ref AAR3918
Prix 234 000

Description de l'offre

Dans un quartier calme et recherché de Semussac, les Agences LG IMMO Cabinet Garéché ont le plaisir de vous proposer en exclusivité cette jolie maison de 60m2 agrémentée de son garage attenant de 25m2 et d’un jardin clos sans vis à vis. A quelques pas du centre ville et de ses commodités, cette maison vous accueille par une entrée séparée de 3,40m2, puis nous découvrons une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un salon séjour de 25,50m2 communiquant avec une large véranda chauffée de 19m2 offrant une vue sur le jardin . Une chambre avec placard intégré de 9m2 et une salle d’eau avec WC de 4m2 complète cette maison habitable de suite. Le garage attenant avec accès par l’extérieur ou par la véranda donne la possibilité de créer une seconde chambre ou augmenter la surface habitable. Secteur recherché à proximité des plages de MESCHERS SUR GIRONDE, SAINT GEORGES DE DIDONNE et ROYAN. Acteurs principaux du Pays Royannais et secteur Estuaire, nos 6 agences locales vous proposent un accompagnement personnalisé pour tous vos projets d’estimation, de vente ou d’acquisition. N’hésitez pas à nous contacter !
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Descriptif du bien

Code postal 17120


Surface habitable (m²) 60 m²


surface terrain 483 m²


Nombre de chambre(s) 1


Nombre de pièces 2


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE


Format de chauffage Individuel


Nombre de garage 1


Nombre de parking 1


Année de construction 1949


Prix de vente honoraires TTC inclus 234 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 220 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,36 %


Taxe foncière annuelle 430 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 520 € et 3 450 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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