Belle maison de ville aux finitions de qualité.

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Maison 140 m² - 3 chambres - Mortagne-Sur-Gironde (17120)

Ref YM3870
Prix 268 000

Description de l'offre

Belle maison de ville aux finitions de qualité. Cette charmante maison de 3 chambres située au centre de Mortagne dispose d'un hall d'entrée avec une nouvelle porte d'entrée ouvrant sur son magnifique escalier d'origine, le salon lumineux de 25m² avec sa grande fenêtre et son haut plafond mène à la cuisine de 21m² entièrement équipée qui donne sur son joli jardin, la cuisine s'ouvre sur la véranda, un endroit agréable pour prendre le petit déjeuner pendant les longs étés et les hivers doux, il y a aussi une buanderie avec WC, un local à vélos avec accès à sa grande cave à vin 31m². A l'étage, il y a trois chambres de 16.68m², 16.66m² et 11.90m² et une salle de bains familiale. le grenier a été transformé en un grand dortoir/salle de jeux de 47m². il y a des nombreux travaux récents dont une nouvelle pompe à chaleur, double vitrage, porte d'entrée, volets PVC, store, isolation et électricité.. Tous les commerces de proximité, cabinet médical, pharmacie et de nombreux bars et restaurants situés autour de son jolie port. A seulement 20 minutes des première plages, à 1 heure 15 minutes de Bordeaux et de la Rochelle. Pour plus d'informations et de photos, contactez Yiannis au 0614442996 mail yiannis@lgimmo.info
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Coordonnées du négociateur

MORFAKIS Yiannis

Tél : 0614442996

Adresse mail : yiannis@lgimmo.info

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Descriptif du bien

Code postal 17120


Surface habitable (m²) 140 m²


surface terrain 191 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Pompe à chaleur


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Interphone NON


Visiophone NON


Balcon NON


Loggia NON


Terrasse OUI


Murs mitoyens 2


Année de construction 1948


Quartier Commerces à pied


Terrain piscinable NON


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 268 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 255 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,1 %


Taxe foncière annuelle 895 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 040 € et 1 450 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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