Duplex 107 m² T5 Mirambeau 720€ hors charges

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Exclusivité

Appartement 107.48 m² - 4 chambres - Mirambeau (17150)

Ref FS3848
Prix 720 € CC*

Description de l'offre

A proximité de l'estuaire de la Gironde, à 1h de Bordeaux et à 40 min des plages de Meschers et Saint Georges de Didonne, LG Immo vous propose en exclusivité un Duplex de 107 m² environ entièrement rénové. Situé au premier et second étage de l'immeuble, il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte de près de 32 m², une salle de bain avec toilette séparée, une chambre ou bureau d'environ 14.5 m². Au second étage, vous trouverez 2 chambres ( près de 14 m² chacune) et une salle de jeu de 15m² carrez (ou chambre complémentaire selon votre envie). Au coeur de Mirambeau, avec ses commerces et services à pied, ce duplex possède également un balcon-terrasse, une place de parking et une cour commune. Pour tous renseignements contactez Frédéric au 07 89 29 72 16 ou par mail à l'adresse suivante : frederic.schollaertlgimmo@gmail.com

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Descriptif du bien

Code postal 17150


Surface habitable (m²) 107,48 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 5


Meublé NON


Nombre de niveaux 2


Ascenseur NON


Nb de salle de bains 1


Balcon OUI


Cave NON


Nombre de parking 1


Année de construction 1946


Loyer HC* / mois 720 €


Honoraires TTC charge locataire 452,87 €


Zone soumise à encadrement des loyers OUI


Dont état des lieux 150,47 €


Dépôt de garantie TTC 720 €


Charges locatives (forfaitaires mensuelles) 42 €


Taxe d'habitation 872 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 570 € et 2 170 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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