Maison de ville, 69 m2, 2 chambres, grenier

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Maison 69 m² - 2 chambres - Mortagne-Sur-Gironde (17120)

Ref JP3855
Prix 126 000

Description de l'offre

L'agence LG IMMO vous propose, cette maison de ville avec tous les commerces de proximité à pied d'une surface de 69 m2. Elle se compose au rez-chausée, d'un séjour de 17,45 m2, d'une cuisine de 13,15 m2 ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez deux chambres de 13,80 m2 et 10,30 m2 ainsi qu'une salle d'eau de 4,40 m2 avec douche et WC et un palier donnant accès à un grenier aménageable de 40 m2 permettant la création de pièces supplémetaires. Vous aurez également accès par le rez-de-chaussée à une cave de 25 m2. Un cabanon de jardin d'environ 4 m2 accompagne ce bien ou peut-être retiré pour permettre l'aménagement d'une petite terrasse dans une impasse calme. Les menuiseries sont en PVC double vitrage. L'assainissement est raccordé au tout à l'égout et le chauffage se fait par des radiateurs éléctriques. La taxe foncière est de 561 €. Si ce bien vous interresse, n'hésitez plus...Contactez votre agence LG IMMO au 05 46 97 27 11 ou par mail à ludovic.gareche@lgimmo.net

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Descriptif du bien

Code postal 17120


Surface habitable (m²) 69 m²


surface terrain 62 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Nombre de niveaux 2


Nb de salle d'eau 1


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Murs mitoyens 1


Cave OUI


Surface cave (m²) 25


Année de construction 1948


Quartier Commerces à pied


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 126 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 120 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %


Taxe foncière annuelle 561 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 260 € et 3 110 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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