Située dans un hameau calme, superbe Maison de Maître

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Maison 155 m² - 3 chambres - Mosnac (17240)

Ref YM3852
Prix 263 000

Description de l'offre

Située dans un hameau calme, superbe Maison de Maître, avec double garage et dépendance. Cette superbe propriété de 3 chambres, vous accueille par son joli hall d'entrée avec escalier en orme, un salon de 24 m² avec cheminée en pierre, une salle à manger de 28 m² avec de hauts plafonds et cheminée en pierre, la cuisine de 18,5 m² a des escaliers menant à la cave. A l'étage, depuis son immense palier de 20 m², il y a 3 chambres de 11,6 m², 11,2 m² et 11 m², une salle de bain familiale de 9,8 m² avec baignoire et douche, un WC séparé et un bureau utilisé pour du rangement. Le double garage de 47,7 m² et les dépendances attenantes de 68,6 m² ont également du double vitrage partout et sont séparés pour avoir un atelier avec de l'eau, un débarras et de grands espaces ouverts qui seraient une grande salle de jeux. Le jardin est agréable pour manger dehors à l'ombre des arbres. La propriété est desservie par un forage. A seulement 10 minutes de Jonzac avec ses thermes, et tous les supermarchés, 40 minutes de la première des nombreuses plages, 1h20 de Bordeaux et 1h15 de La Rochelle Pour plus d'informations et de photos, contactez Yiannis 0614442996 email yiannis@lgimmo.info

Coordonnées du négociateur

MORFAKIS Yiannis

Tél : 0614442996

Adresse mail : yiannis@lgimmo.info

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Descriptif du bien

Code postal 17240


Surface habitable (m²) 155 m²


surface terrain 902 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage Pompe à chaleur


Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU


Format de chauffage Individuel


Interphone NON


Visiophone NON


Terrasse NON


Nombre de garage 2


Cave OUI


Nombre de parking 1


Surface cave (m²) 17


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 1947


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 263 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 250 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,2 %


Taxe foncière annuelle 1 800 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 000 € et 1 390 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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