Description de l'offre
Cette superbe maison charentaise rénovée de 162 m² offre un cadre de vie idyllique. Nichée sur un terrain clos et arboré de presque 6000 m², à seulement 5 minutes de l’estuaire et 15 minutes des premières plages, elle propose confort et sérénité, sans oublier la proximité des commerces de premières necessités dans le village et près de Cozes où vous retrouvez les zones commerciales à 5mn. Avec une piscine chauffée (9x5 m), une grande suite parentale au rez-de-chaussée de 27 m², et un spacieux salon/salle à manger de 50 m², la maison combine authenticité et modernité. Elle dispose également d'une cuisine équipée de 17m², d'un chauffage au sol, des panneaux photovoltaïques, d'une pompe à chaleur, d'un poêle à granulés et des volets électriques. S'ajoutent les espaces annexes, vous disposez d'une buanderie de 14m², un garage de 38m² isolé et carrelé avec de grands placards, un grenier pour du stockage et un chalet au fond du jardin. L’environnement paisible et verdoyant vous séduira, ainsi que la proximité des sites touristiques comme l’estuaire de la Gironde à 6mn, les plages de Meschers à 15mn, et le charmant port de Mortagne-sur-Gironde. Avec ses marchés locaux, ses vignobles, et ses sentiers de randonnées, Épargnes est un village idéal pour vivre ou investir. Cette maison est prête à accueillir une nouvelle famille, alliant le confort moderne à un cadre de vie authentique. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Appelez rapidement Isabelle Guffroy au : 06.08.17.42.53 ou par mail : isabelle.guffroylgimmo@gmail.com Les surfaces indiquées sont données à titre indicatif et n'ont aucune valeur contractuelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
