Maison rénovée avec goût de 99m2 avec jardin, dépendances proche commerces

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Maison 99 m² - 3 chambres - Saint-Genis-De-Saintonge (17240)

Ref PS3845
Prix 173 600

Description de l'offre

Venez découvrir cette jolie maison rénovée de 99m2 idéale pour une famille, proche des commerces et école et seulement à 40 min des premières plages, elle se compose d'une belle entrée avec verrière de 7m2, une pièce de vie de 29m2 donnant sur une belle terrasse avec cuisine aménagée et équipée et séjour, un salon avec cheminée insert de 20m2, une salle d'eau de 7m2 avec douche à l'italienne, vasque et sèche serviette, WC avec toilette suspendu de 1.95m2 et un coin bureau de 5m2. Un bel escalier en bois massif vous mène à l'étage desservant une chambre de 19m2 avec parquet massif et grand dressing et une chambre de 9m2 avec parquet flottant. A l'extérieur, un jardin de 544m2 où vous trouverez 3 chais dont un de 12m2 aménagé en chambre d'amis ou chambre d'adolescent qui permet une intimité, un de 21.60 m2 avec électricité qui peut être rénové pour exploiter en gîte ou studio et deux autres de 7.30 m2 et 2.80 m2. Huisseries en double vitrage PVC, volets roulants électriques, chauffage par pompe à chaleur clim réversible, assainissement tout à l'égout, toiture isolée en 2023, ravalement fait récemment derrière et sur le côté de la maison. AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR. DPE C. Pour visiter ce bien n'hésitez pas à contacter Patricia Solana au 06.45.39.74.71 ou par mail : patricia.solanalgimmo@gmail.com

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Descriptif du bien

Code postal 17240


Surface habitable (m²) 99 m²


surface terrain 544 m²


Surface loi Carrez (m²) 99 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Nombre de niveaux 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage Bois, Climatisation


Type de chauffage Cheminée, TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU


Format de chauffage Individuel, Individuel


Interphone NON


Visiophone NON


Terrasse OUI


Murs mitoyens 1


Année de construction 1945


Quartier commerces à pieds


Terrain arboré OUI


Copropriété NON


Prix de vente 173 600 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 810 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 180 € et 1 670 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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