Maison 228 m², 6 ch. dépendances

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Maison 228 m² - 6 chambres - Saint-Fort-Sur-Gironde (17240)

Ref AA3851
Prix 350 000

Description de l'offre

LG IMMO vous propose cette charmante maison exposée plein sud de 228 m² sur un terrain d'une surface de 1758 m². Aucun travaux à prévoir. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée de 4.50 m², d'une pièce pouvant être utilisée en bureau ou chambre de 18 m², d'une cusine avec cheminée fonctionnelle, d'une salle à manger de 19,80 m² et d'un séjour de 36,55 m². Une arrière cuisine/buanderie 5 m² et un wc viennent compléter ce niveau. À l'étage, vous trouverez 4 chambres et une chambre en mezzanine qui font entre 12,50 m2 et 24,50 m2, une salle d'eau avec wc de 4 m² ainsi qu'une salle de bains de 12 m² . Chauffage au sol par une chaudière à pellets. Chai attenant de 44 m². Un garage est attenant à la maison. S'ajoutent à ce bien des annexes non attenantes : un garage de 40 m², une grange de 50 m². Un verger de 1000 m² entre vignes et estuaire. La superficie totale du terrain avec annexes non attenantes et verger est de 4305 m². Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Anastasia ARDOUIN au 0634014644 ou par mail à anastasia.ardouinlgimmo@gmail.com. Le bureau d'LG IMMO se tient également à votre disposition au 05.46.97.27.11.

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Descriptif du bien

Code postal 17240


Surface habitable (m²) 228 m²


Nombre de chambre(s) 6


Nombre de pièces 10


Etage 1


Nombre de niveaux 1


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Mode de chauffage Granules


Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE


Format de chauffage Central


Balcon NON


Terrasse OUI


Nombre de garage 4


Cave NON


Nombre de parking 3


Exposition SUD


Année de construction 1950


Prix de vente honoraires TTC inclus 350 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 331 800 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,49 %


Taxe foncière annuelle 1 597 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 690 € et 3 700 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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