Charmante maison charentaise indépendante avec un grand garage et des dépendances sur un terrain de 3216 m².

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Exclusivité Nouveauté

Maison 150 m² - 3 chambres - Saint-Ciers-Du-Taillon (17240)

Ref YM3795
Prix 172 500

Description de l'offre

Cette belle propriété a été rénovée avec goût. Elle comprend une belle cuisine moderne entièrement équipée de 25.8, avec une cheminée en pierre, des meubles en chêne massif et des appareils en inox, une chambre au rez-de-chaussée de 14.2m² avec portes-fenêtres donnant sur le jardin, un salon lumineux de 34.5m², une buanderie, un WC au rez-de-chaussée et un bureau qui pourrait être transformé en salle d'eau. A l'étage, il y a deux chambres, une de 14.47m² avec une salle d'eau attenante, un dressing et une pièce de 5.2m² utilisée comme chambre. A l'extérieur, il y a une terrasse avec une pergola, un garage séparé de 42m² et une grange de 50.5m². A 5 minutes de la ville avec 3 restaurants, commerces de proximité, pharmacie et cabinet médical. A 35 minutes de la première des nombreuses plages, à 1 heure de Bordeaux. Pour plus d'informations et de photos, contactez Yiannis au 0614442996, par email yiannis@lgimmo.info
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Coordonnées du négociateur

MORFAKIS Yiannis

Tél : 0614442996

Adresse mail : yiannis@lgimmo.info

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Descriptif du bien

Code postal 17240


Surface habitable (m²) 150 m²


surface terrain 3 216 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 2


Vue Campagne


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Fioul


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Central


Interphone NON


Visiophone NON


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Nombre de parking 2


Exposition EST


Année de construction 1948


Terrain piscinable OUI


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 172 500 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 160 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 7,81 %


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 840 € et 5 240 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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