Propriété d'exception de 328m² rénovée avec qualité et goût.

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Maison 328 m² - 6 chambres - Saint-Thomas-De-Conac (17150)

Ref YM3787
Prix 776 250

Description de l'offre

Cette magnifique maison de maître a été rénovée avec la plus grande qualité. La sublime cuisine de 45m² avec un four de 1 mètre et demi de large, des plans de travail en marbre de Carrare, une cheminée en pierre et des portes-fenêtres donnant sur la terrasse et la piscine chauffée d'eau salée. Une buanderie/arrière-cuisine de 14m², une salle à manger de 31,5m² et un salon lumineux de 46,5m² avec une cheminée en pierre et un poêle à bois et des portes-fenêtres donnant sur la terrasse et la piscine. Au premier étage il y a 4 chambres dont une suite parentale de 29m², avec chauffage au sol, sa propre salle de bain de 11,5m² avec baignoire et douche à l'italienne et un dressing, les trois autres chambres de 18,6m², 14m² et 10m² partagent une salle de douche moderne. le deuxième étage est occupé par la deuxième magnifique suite parentale avec les poutres apparentes, l'immense chambre de 41 m² et une immense salle de bain de 17 m², toujours avec baignoire et douche, et des vues à des kilomètres, il y a aussi une autre chambre à cet étage, mais il serait préférable de la convertir en un grand dressing de 12 m². Il y a une cave divisée en plusieurs pièces totalisant 47,5 m², un garage de 23,7 m². Il y a une énorme grange de 300 m² qui a été séparée pour créer un garage pour au moins dix voitures, un abri à bois, une partie qui est utilisée pour tout le matériel de jardinage et deux ateliers. Le terrain entièrement privé avec des zones boisées, des champs ouverts et des coins salon intimes est facile à entretenir. À côté de la maison, il y a une serre et les potagers surélevées. Cette magnifique propriété doit être visitée pour apprécier pleinement l'amour et la personnalité qui a été donnés à cette magnifique maison. 1 heure de Bordeaux et 1 heure 15 minutes de la Rochelle. Pour plus d'informations et de photos, contactez Yiannis au 0614442996 par e-mail yiannis@lgimmo.info
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Coordonnées du négociateur

MORFAKIS Yiannis

Tél : 0614442996

Adresse mail : yiannis@lgimmo.info

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Descriptif du bien

Code postal 17150


Surface habitable (m²) 328 m²


surface terrain 9 835 m²


Nombre de chambre(s) 6


Nombre de pièces 11


Nombre de niveaux 3


Nb de salle de bains 2


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Convecteur


Format de chauffage Individuel


Interphone OUI


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Cave OUI


Nombre de parking 1


Surface cave (m²) 47


Exposition OUEST


Année de construction 1947


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 776 250 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 750 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,5 %


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 6 230 € et 8 480 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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