Maison 144m2 plain pied 3 chambres jardin 6089m2 et verger 2353m2 proche Mirambeau.

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Maison 144 m² - 3 chambres - Salignac-De-Mirambeau (17130)

Ref PSO 3816
Prix 193 600

Description de l'offre

Venez découvrir cette jolie maison familiale de 144m2 au calme à remettre au goût du jour offrant une cuisine aménagée et équipée de 17m2, un séjour de 16m2 lumineux, un salon de 19m2 avec cheminée et poutres apparentes, un grand couloir de 16m2 desservant trois chambres, une de 10 m2 et deux de 11m2 , une salle de bains de 8.40m2, une jolie véranda de 16m2 et une chaufferie de 13m2. À l'exterieur, une belle terrasse et un beau jardin arboré et clôturé de 6089m2 avec verger de 2353m2 vous permettront de profiter des journées ensoleillées. Vous y trouverez de nombreux arbres fruitiers: poirier, prunier, pommier, mirabellier, cerisier... En ce qui concerne les annexes, elles se composent d'un garage de 46m2, d'un espace de stockage ou atelier de 31m2, et d'un hangar ouvert de plus de 200m2. Possibilité d'installler une pompe à chaleur. Ecole et bus dans le village. À 2min vous trouverez boulangerie et boucherie et à 10 min, Mirambeau. Si vous souhaitez visiter ce havre de paix, n'hésitez pas à contacter Patricia Solana au 0645397471 ou par mail patricia.solanalgimmo@gmail.com

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Descriptif du bien

Code postal 17130


Surface habitable (m²) 144 m²


surface terrain 8 442 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 5


Vue campagne


Nb de salle de bains 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Bois, Fioul


Type de chauffage Cheminée, Radiateur


Format de chauffage Individuel, Individuel


Interphone NON


Visiophone NON


Balcon NON


Terrasse OUI


Nombre de garage 2


Cave NON


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 1969


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 193 600 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 180 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 7,56 %


Taxe foncière annuelle 612 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 310 € et 4 530 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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