Maison charentaise de 132.50 m² avec terrasse et jardin

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Maison 132 m² - 4 chambres - Floirac (17120)

Ref JP3781
Prix 189 400

Description de l'offre

Ludovic GARÉCHÉ vous propose à la vente en exclusivité cette maison en pierre joliement rénovée comprenant au rez-de-chaussée une pièce de vie de 61 m2 divisée en 3 espaces ouverts: un séjour avec poêle à granulés, une salle à manger et une cuisine aménagée et équipée ouvertes sur la terrasse; une chambre de 10,60 m2 utilisée en bureau, un WC et un garage de 28,50 m2. À l'étage, un palier de 8,50 m2 aménagé d'un dressing dessert une salle de bains avec WC de 5,75 m2 et 3 chambres, deux de 12 m2 et 12,65 m2 et la 3ème de 18,85 m2 avec salle d'eau et placard. Un abri voiture ainsi qu'un jardin non attenant viennent compléter ce bien aux prestations de qualité : chauffage électrique en complément du poêle, ouvertures PVC double vitrage, électricité neuve, bonne isolation, et maison reliée au tout à l'égout. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir cette charmante maison de campagne au 05.46.97.27.11 ou bien par mail à ludovic.gareche@lgimmo.net
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Descriptif du bien

Code postal 17120


Surface habitable (m²) 132 m²


surface terrain 408 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 5


Etage 1


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Mode de chauffage Granules, Electrique


Type de chauffage Poêle, Radiateur


Format de chauffage Individuel, Individuel


Balcon NON


Terrasse OUI


Murs mitoyens 1


Nombre de garage 1


Cave NON


Nombre de parking 1


Exposition SUD-EST


Année de construction 1948


Prix de vente honoraires TTC inclus 189 400 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 180 400 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,99 %


Taxe foncière annuelle 749 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 940 € et 2 680 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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