Maison BARZAN PLAGE

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Maison 79.5 m² - 2 chambres - Meschers-Sur-Gironde (17132)

Ref BA3752
Prix 259 950

Description de l'offre

A moins de 10 minutes de Meschers sur Gironde ! Profiter des balades à pied et des paysages à couper le souffle de l’estuaire de la Gironde à quelques mètres seulement de chez soi, vivre non loin des villages de pierres comme Talmont et Mortagne sur Gironde mais aussi des plages de sable de Meschers-sur-Gironde, Saint Georges de Didonne et Royan… Les agences LG IMMO vous offrent l’opportunité d’acquérir une maison idéalement située dans le quartier calme de Barzan Plage. Édifiée sur un terrain de 400m2 et entourée d’allées pavées et de terrasses, cette maison correctement entretenue se compose d’une entrée donnant sur un séjour de 27m2, d’une cuisine neuve de 9,4m2, d’une salle de bain de 5,2m2, wc séparé et buanderie ainsi que deux chambres de belle taille (11,5m2). Pour une vie dedans / dehors nous profiterons d’une longue véranda de 19m2 supplémentaires et nous disposerons de la praticité du garage ainsi que d’un espace couvert. Les travaux récents (cuisine, poêle à granule, électricité, chauffe eau thermodynamique, réfection toiture, isolation des combles, peintures…) ainsi que les équipements présents comme les menuiseries en double vitrage et les volets roulants électriques et moustiquaires intégrées font de ce bien une valeur sûre et offrent la possibilité de poser immédiatement les valises. Pour plus de détails ou programmer une découverte de ce bien, contactez Benoit ALRIC au 0629412017 ou par mail à benoitalric.lgimmo@gmail.com

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Descriptif du bien

Code postal 17132


Surface habitable (m²) 79,50 m²


surface terrain 400 m²


Surface loi Carrez (m²) 79,41 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Nombre de niveaux 1


Nb de salle de bains 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Granules


Type de chauffage Poêle


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Murs mitoyens 1


Nombre de garage 1


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 1980


Terrain arboré NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 259 950 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 249 200 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,31 %


Taxe foncière annuelle 390 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 613 € et 829 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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