Jolie maison avec un jardin exceptionnel

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Maison 101 m² - 3 chambres - Chenac-Saint-Seurin-D'Uzet (17120)

Ref YM3733
Prix 229 750

Description de l'offre

Jolie maison avec un jardin exceptionnel située dans un joli village bordant l'estuaire de la Gironde. Je veux commencer par l'espace extérieur car si vous aimez être dehors et profiter du jardinage, vous tomberez amoureux de cette propriété. Des magnifiques parterres de roses parfumées, aux vergers immaculés avec une grande variété d'arbres fruitiers et deux potagers qui fournissent tous des fruits et légumes toute l'année pour remplir son grand garde-manger, pour couronner le tout, l'eau provient d'une source avec de l'eau toute l'année. La propriété elle-même est de plain pied avec la cuisine à côté du salon, avec un poêle à granulés, en supprimant une cloison, vous pouvez créer une pièce ouverte plus grande et moderne. Il y a une salle de douche, trois chambres lumineuses avec de hauts plafonds et un W/C séparé. A moins de 15 minutes de la première des nombreuses plages, à moins d'1h30 de Bordeaux et de La Rochelle. Pour plus d'informations et de photos, contactez Yiannis 0614442996 mail yiannis@lgimmo.info
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Coordonnées du négociateur

MORFAKIS Yiannis

Tél : 0614442996

Adresse mail : yiannis@lgimmo.info

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Descriptif du bien

Code postal 17120


Surface habitable (m²) 101 m²


surface terrain 4 236 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Nombre de niveaux 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Fioul, Granules


Type de chauffage Radiateur, Poêle


Format de chauffage Central, Individuel


Nombre de garage 1


Exposition SUD


Année de construction 1900


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 229 750 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 220 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,43 %


Taxe foncière annuelle 705 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 227 € et 1 661 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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