Jolie maison résidentielle proche de la plage et du centre ville

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Maison 107.8 m² - 3 chambres - Marennes (17320)

Ref IG3711
Prix 324 000

Description de l'offre

Venez découvrir cette jolie maison comprenant une entrée de 3.70 m² où vous trouverez un dressing et un cellier de 7.70 m², une pièce à vivre très lumineuse de 49 m² avec une cuisine américaine toute équipée avec îlot central et un grand placard de rangement, conçue sur mesure par un cuisiniste, cela vous permettra de cuisiner de bons petits plats tout en continuant de profiter de votre famille et de vos amis. Le couloir de 3.60 m² sur votre droite distribue 3 chambres de 11.40 m² chacune avec un dressing, une salle d’eau de 7.60 m² avec douche, 2 vasques, un radiateur sèche-serviettes. Au bout du couloir, un WC indépendant de 2 m². Pour votre confort, cette maison a été construite en 2012 aux normes RT2005. Les ouvertures sont en double vitrage, les volets en PVC blanc. Un poêle à granules avec environ 45 sacs par an, à recharger 2 à 3 fois par semaine vous donnera une douce chaleur de 21-22 degrés. Un terrain entièrement clos de plus de 500 m² arboré et fleuri avec de magnifiques hortensias sur le devant de la maison. Un store est installé sur la terrasse à l’arrière. L'assainissement est au tout à égout. Pour terminer un récupérateur d’eau de pluie de 1000 litres pour l’entretien du jardin. Cette maison est située à 5 mn du centre-ville, du marché et des commerces. 7 mn de la plage de Marennes, 9 mn pour arriver au Pont de l’Ile d’Oléron, à 20 mn de rochefort et enfin 45 mn de La Rochelle. Ne passez pas à côté de cette opportunité, appelez rapidement Isabelle Guffroy au : 06.08.17.42.53 ou par mail : isabelle.guffroylgimmo@gmail.com Les surfaces indiquées sont données à titre indicatif et n'ont aucune valeur contractuelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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Descriptif du bien

Code postal 17320


Surface habitable (m²) 107,80 m²


surface terrain 532 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 5


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Loggia NON


Terrasse OUI


Nombre de parking 2


Exposition SUD-EST


Année de construction 2012


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Copropriété NON


Prix de vente 324 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 1 174 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 060 € et 1 500 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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