Centre de Semussac, maison à remettre au goût du jour avec beaucoup de potentiel

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Maison 98.5 m² - 3 chambres - Semussac (17120)

Ref MR3807
Prix 199 500

Description de l'offre

Cette maison mitoyenne de 98.5 m² incluant un studio indépendant de 14.5 m² avec Salle d'eau et WC vous permettra d'avoir un appartement indépendant pour agrandir la maison existante ou pour la location, le garage attenant ayant déja été en partie transformé en cuisine avec arrivées d'eau et d'électricité . Ce bien est situé sur un terrain d'approximativement 520m² au coeur du village et comprend une veranda de 6.7m², une entrée de 14.70 m² aménagée en chambre d'appoint , une grande salle de bain avec WC de 9.50 m² Une belle pièce de vie de 26,30 m² avec fenêtre et porte fenêtre. Une pièce à l'arrière du séjour de 17.30 m² (utilisée en chambre ) donnant sur la cuisine de 9.70 m² avec WC et lavabo pourrait être réaménagée pour agrandir et apporter plus de luminosité à la pièce de vie en en faisant une grande pièce traversante de plus de 53m². Elle comprend aussi une petite mezzanine de 14.90 m² destinée aux enfants (moyenne hauteur sous plafond 80 cm ). Le chauffage est électrique, il y a un cumulus de 200L et une VMC. La maison possède un conduit de cheminée idéal pour l'installation d'un poêle à bois ou granulés, une connexion au tout à l'égoût ainsi qu'un appenti derrère la maison. Pour plus d'informations contactez : Martine Robin 07 54 10 23 93 ou par email : martine.robinlgimmo@gmail.com . Les surfaces indiquées sont données à titre indicatif et n'ont aucune valeur contractuelle

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Descriptif du bien

Code postal 17120


Surface habitable (m²) 98,50 m²


surface terrain 520 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Vue jardin


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Murs mitoyens 1


Nombre de garage 1


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 2004


Prix de vente 199 500 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 120 € et 1 560 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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