Idéal pied à terre avec vue imprenable sur le port

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Bien vendu Exclusivité

Maison 56.8 m² - 1 chambre - Mortagne-Sur-Gironde (17120)

Ref LG3659
Prix 180 000

Description de l'offre

L'agence LG IMMO vous propose en exclusivité ce charmant petit pied à terre de 56 m2 surplombant l'Estuaire de la Gironde et le joli port de Mortagne-sur-Gironde. Au détour d'une ruelle escarpée, adossée à la falaise, cette maison se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine de 26,50 m2, d'une chambre de 19 m2 et d'une salle d'eau avec WC de 6 m2. Elle est chauffée par des radiateurs électriques et exposée plein ouest. Elle dispose également d'une terrasse sur pilotis vous permettant de profiter un maximum de sa vue à couper le souffle ainsi que d'une dépendance en pierre et d'une grotte privée. Pour davantage de renseignements, veuillez contacter Ludovic GARÉCHE au 06.18.47.33.68 ou bien l'agence au 05.46.97.27.11.

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Descriptif du bien

Code postal 17120


Surface habitable (m²) 56,80 m²


surface terrain 69 m²


Nombre de chambre(s) 1


Nombre de pièces 2


Nombre de niveaux 2


Vue ESTUAIRE ET PORT


Nb de salle d'eau 1


Cuisine KITCHENETTE


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Exposition OUEST


Année de construction 1900


Prix de vente honoraires TTC inclus 180 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 168 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 7,14 %


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 130 € et 1 570 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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