Grande maison individuelle de 4 chambres avec piscine située au bord de la ville.

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Maison 232 m² - 4 chambres - Saint-Fort-Sur-Gironde (17240)

Ref YM3645
Prix 299 999

Description de l'offre

Cette maison lumineuse et spacieuse dispose d'une cuisine/séjour ouverte de 33.3m² avec portes vitrées donnant sur une terrasse couverte. Il y a un immense salon de 48m² avec une cheminée et un poêle à bois, une salle à manger de 31.6m² avec une cheminée, qui pourrait facilement être transformée en chambre au rez-de-chaussée avec salle d'eau, un w/c avec lavabo et une buanderie/chaufferie de 14.7m² avec portes vitrées donnant sur un abri de voiture couvert et le jardin. A l'étage se trouve la suite parentale de 21.5m² avec une immense salle de bain de 11.8m² avec baignoire jacuzzi d'angle double vasques et toilettes, une deuxième suite parentale de 15m² avec salle de douche de 5.6m², deux autres chambres de 20m² et 12m² et une salle de bain de 7.7m² avec baignoire jacuzzi. et doubles vasques. La piscine ronde d'un diamètre de 5,5 m, donnant sur la campagne, est entourée d'une terrasse ensoleillée de 80m² et d'un espace barbecue avec terrasse. Dans la ville il y a un marché hebdomadaire, une supérette, un bar/restaurant, une boulangerie, un magasin presse/tabac, un médecin généraliste et une pharmacie. à moins de 5 minutes d'un joli port avec bars et restaurants et d'une poissonnerie vendant la pêche du jour. A seulement 30 minutes de la première des nombreuses plages, Pour plus d'informations et de photos, contactez Yiannis 0614442996 mail yiannis@lgimmo.info
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Coordonnées du négociateur

MORFAKIS Yiannis

Tél : 0614442996

Adresse mail : yiannis@lgimmo.info

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Descriptif du bien

Code postal 17240


Surface habitable (m²) 232 m²


surface terrain 1 152 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 2


Vue campagne


Nb de salle de bains 2


Nb de salle d'eau 1


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage Fioul


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Central


Interphone NON


Visiophone NON


Nombre de parking 1


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 1976


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 299 999 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 281 999 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,38 %


Taxe foncière annuelle 1 000 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 333 € et 3 157 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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