Description de l'offre
LG IMMO vous propose à la vente un fond de commerce Boulangerie / Pâtisserie / Snacking avec une superficie de 159 m² composé d'un laboratoire boulangerie de 60m², un laboratoire pâtisserie de 18m², une arrière-boutique et garage de 19m², une cour couverte pour stockage de 30m², un vestiaire avec douche et wc de 7.60m², un magasin de 32m² refait en 2022 par un architecte agenceur. Sur place vous avez un logement de 44m² comprenant une cuisine équipée avec un salon de 22.50m², un couloir avec rangement de 6m², une chambre servant de bureau de 10.50m² et une salle d’eau avec wc. 80% du matériel à 5/6 ans : 2 armoires négatives dont une de 50 plaques, un batteur, un four ventilé de 10 grilles, un four électrique 4 sols, une chambre à viennoiseries, un laminoir, 2 chambres de pousse à grilles, 2 chambres de pousse pour 2 chariots, une diviseuse, une façonneuse, 2 pétrins dont un gros, une chambre froide spéciale pâtes, une chambre de congélation 4/5m², une chambre froide pâtisserie de 10.30m². Cette liste n’est pas exhaustive. L’ensemble est chauffé avec une chaudière au fuel récente de 2017. Le dernier CA est de 377 000€ HT en progression constante et le loyer pour le commerce le laboratoire et le logement est de 1650€ TTC / mois. Le bail 3/6/9 court jusqu'au 15 octobre 2026. (la taxe foncière est à la charge du propriétaire des murs) Cette boulangerie étant proche de la plage, il y a 2 périodes d’activités : Toute l’année : 1 boulanger en CDI, 2 apprenties vendeuses depuis juillet 2023 (16 ans) et Les 2 gérants Pour renforcer la Période d’été (juillet-août) pour le magasin et pour le stand du marché : une vendeuse à 35h / semaine, une vendeuse à 25h / semaine du 15 juillet au 15 août. Le magasin est ouvert tous les jours durant l’été, et 1 journée et demi durant l’hiver. Les propriétaires ferment le magasin pendant 7 à 8 semaines par an. Cette belle affaire a encore une forte progression possible, en développant la sandwicherie froide et chaude, de la patisserie plus haute gamme, des chocolats et des glaces artisanales. N'attendez pas pour ne pas passer à côté de cette affaire à continuer de développer. Parfaite pour un couple dynamique et ayant de l’ambition. Contacter Isabelle GUFFROY au 06.08.17.42.53 - par mail Isablle.guffroylgimmo@gmail.com Les surfaces indiquées sont données à titre indicatif et n'ont aucune valeur contractuelle.
