Maison d’environ 160m2 habitables, avec vue sur l’estuaire sur une parcelle de 600m2

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Maison 157 m² - 4 chambres - Saint-Fort-Sur-Gironde (17240)

Ref LG3894
Prix 250 750

Description de l'offre

LG IMMO vous propose cette jolie maison remis au goût du jour, avec une vue sur l'estuaire de la gironde. D'une superficie habitable d'environ 160 m2 sur 2 niveaux, vous retrouverez au rez-de-chaussée : une entrée donnant sur une cuisine aménagée de 13,80 m2 ouverte sur une salle à manger de 16m2 lumineuse grâce à ces baies vitrées et à son puit de lumière. Dans la continuité afin de vous offrir un espace de vie complet vous retrouverez un charmant salon de 26 m2. Pour compléter le niveau, une chambre de 12,20 m2, une salle d'eau avec douche et double vasque de 6,50 m2, un WC, une buanderie de 10,30 m2 ainsi qu'un bureau / dressing de 6,40 m2. À l'étage, un coin nuit désservi par un palier pour 3 chambres mansardées de 11 m2, 14 m2 et 28,80 m2. Elle est accompagnée d'un espace extérieur réparti sur une parcelle d'environ 600 m2 (maison comprise), avec une cour carreler à l'arrière de la maison et un second espace composé d'une allée goudronner avec un préau d'environ 16m2 et un cabanon d'environ 17 m2 ainsi qu'un espace vert. Pour plus d'informations, contactez l'agence LG IMMO 05 46 97 27 11 ou par mail : cabinet-gareche@lgimmo.net

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Descriptif du bien

Code postal 17240


Surface habitable (m²) 157 m²


surface terrain 607 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 2


Vue Estuaire


Nb de salle d'eau 1


Terrasse OUI


Murs mitoyens 1


Année de construction 1948


Terrain arboré NON


Prix de vente 250 750 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 780 € et 2 440 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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