Description de l'offre
Idéal investisseurs, L'agence LG IMMO Gemozac vous propose un ensemble comprenant une maison d'habitation louée (loyer 650e/mois, bail logement nu du 01/05/2022) ainsi qu'une deuxième parcelle donnant sur rue, situé à 500m du centre vile de PONS. Parcelle n°1 529m2 : Maison d'habitation d'architecture typique années 40 en bon état général composée d'une salle à manger avec cuisine ouverte de 13,41m2, un séjour de 17m2 environ, deux chambres de 12,73m2 et 11,63m2, une salle d'eau de 3m2 et toilettes séparés. Menuiseries en PVC double vitrage et radiateurs électriques à inertie. Attenant à la maison mais avec une entrée séparée, une première pièce de 10,57m2 à usage de buanderie actuellement et une seconde de 16,83m2 ainsi qu'un garage de 21m2 offriraient la possibilité de créer un deuxième logement de 50m2 environ, l'ensemble donnant sur une cour avec possibilité de stationnement et un jardin. Assainissement raccordé au tout à l'égout. Parcelle n°2 331m2 : Terrain à viabiliser en Zone UBZ (soumis au PLU) à usage de jardin actuellement, façade de 8m environ directe sur rue, profondeur 45m environ avec dénivelé moyen, compteur d'eau présent sur la parcelle et tout à l'égout dans la rue. Beaucoup de charme pour cet ensemble à l'architecture typique et habitable en l'état, disposant d'une véritable cour avec stationnements sur un grand terrain entièrement clos situé dans un quartier calme à quelques pas du centre ville. En fonction du projet décidé, ce bien se positionne comme un investissement interessant et évolutif (possibilités de deuxieme logement, garages, location de box de stockage.. ) dans une ville au marché locatif tendu mais propose aussi la possibilité de disposer d'un logement confortable bénéficiant des commerces à pieds sur un terrain de belle surface. Pour plus de détails concernant ce bien aux multiples possibilités n'hésitez pas à contacter Benoit ALRIC au 0629412017 ou par mail à benoitalric.lgimmo@gmail.com.
