Description de l'offre
Venez découvrir cette grande longère de 1789 située dans un hameau au milieu de la campagne. Profitez de ces magnifiques dépendances vous donnant la possibilité de créer des gites ou pour un rapprochement familial tout en gardant l'indépendance de chacun grâce à 3 entrèes indépendantes. la maison principale comprend au RDC : une cuisine de 19 m², un couloir de 2.8 m², une chambre 17 m², une salle d'eau de 3.90 m², un wc indépendant, un dressing de 7.5 m², une salle à manger de 30 m², un salon de 18 m², Vous retoruvez à l'étage un couloir de 10.20 m² qui dessert 3 chambres de 15.7 m², 10.40 m² et 10.30 m², un wc indépendant, un grand grenier aménageable d'environ 48 m² au sol. De la salle à manger ou du salon, un couloir de 5 m² vous emmenera vers des dépendances attenantes telle qu'ancienne grange de 65 m², une écurie de 40 m² avec mezzanine de 20 m² avec hauteur sous plafond de 7.50 m²,cuisine avec un bar central de 13.20 m² et une pièce carrelée destinée à créer une salle de bain de 5.60 m². Ces dépendances pourront être transformer en 2 superbes maisons avec chacune une entrèe indépendante, ou pourront également permettre un superbe agrandissement pour accueillir enfants, petits enfants et amis. Pour profitez de nos belles journées ensoleillées le magnifique terrain arboré et clos de plus de 5000 m² vous ravira par sa beauté champêtre donnant sur la campagne. Accoler à la maison un hangar pourra accueillir camping car et voitures (après travaux de toiture). Vous retrouvez également pour le jardinage ou pour quelques poules et animaux de la ferme : un abri de jardin en bois, un parc à cochons et un cabane de jardin. Pour votre confort : la toiture a été refaite en 2004, celle-ci a été recouverte de plaques de fibro-ciment non amiantées pour garantir une bonne étanchéité (les tuiles seront repositionnées avant la vente), la maison est chauffée par un poele à granulés de 2022 et par radiateurs électriques. L'intérieur est à rénover pour remettre au goût du jour. Des travaux sont à prévoir : les fenêtres sont en simple vitrage, revoir l'électricité et prévoir de refaire une partie de la toirure d'une des dépendance. la fosse septique est non conforme. Vous apprécierez la proximité de l'estuaire à 5mn en vous rendant au pittorresque port de Mortagne sur Gironde avec tout ses commerces de proximité. Vous pourrez vous rendre en15mm sur les plages de Meschers sur Gironde. Ne passez pas à côté de cette opportunité, appelez rapidement Isabelle Guffroy au : 06.08.17.42.53 ou par mail : isabelle.guffroylgimmo@gmail.com Les surfaces indiquées sont données à titre indicatif et n'ont aucune valeur contractuelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
