Jolie maison de 162 m2 en centre ville de Meschers-sur-gironde

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Maison 162 m² - 4 chambres - Meschers-Sur-Gironde (17132)

Ref LG3429
Prix 457 000

Description de l'offre

Maison située en plein centre de Meschers, rénovée avec goûts, à pied des plages, du port et de tous commerces. Sa superficie d'environ 162 m2 se compose : Au rez-de-chaussé : Une grande pièce de vie de 68,75 m2 avec cuisine ouverte aménagée et équipée, salle à manger et salon, cellier de 10,50 m2 et des toilettes. A l'étage : Dégagement desservant 4 chambres de 17,30 m2 mansardé, 10,60 m2, 12 m2 avec son dressing de 3,50 m2 et une dernière à rénover de 15,50 m2 avec sa salle d'eau de 2,55 m2 (possibilité de créer un accés indépendant). Une salle de bains de 9,90 m2 avec baignoire, douche et double vasques complète ce niveau ainsi que des toilettes séparés. A l'extérieur vous profiterez de 2 terrasses; une première devant la maison de 8 m2 et une deuxième de 30 m2 de l'autre côté. Un parking privé permet de stationner votre véhicule. La maison est raccordé au tout à l'égout, le chauffage assuré par des radiateurs éléctriques et un poêle à bois et pour votre confort, elle est équipée d'un adoucisseur d'eau. Pour tous renseignements complémentaires, merci de contacter Valérie Houdiard au 06 32 72 67 16 ou par mail : valerie.houdiardlgimmo@gmail.com

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Descriptif du bien

Code postal 17132


Surface habitable (m²) 162 m²


surface terrain 178 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Mode de chauffage Bois


Type de chauffage Poêle


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Année de construction 1948


Prix de vente honoraires TTC inclus 457 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 440 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,86 %


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 400 € et 1 930 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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