Maison composée de deux appartements à Médis

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Maison 194.43 m² - 5 chambres - Médis (17600)

Ref VH3399
Prix 565 500

Description de l'offre

Une maison d'habitation d'une surface de 194,43 m2 divisée en deux appartements d'environ 100 m2 chacun. Le premier, situé au rez-de-chaussée se compose d'une entrée de 5,58 m2, des toilettes séparés, une cuisine ouverte sur un salon/séjour de 35,45 m2 avec baie vitrée donnant accès à la terrasse et au jardin, un dégagement desservant une chambre de 13,93 m2 avec placard, une salle d'eau avec douche Italienne, double vasque de 5 m2 et une buanderie. Attenant et communiquant, deux pièces avec point d'eau et des toilettes d'environ 30 m2. Le deuxième, situé à l'étage, avec accès par l'extérieur, se compose d'une entrée de 5,50 m2, des toilettes séparés, une cuisine ouverte sur un salon/séjour avec balcon de 35,50 m2, trois chambres dont une de 14 m2 avec salle de bains attenante, une deuxième de 15 m2, une troisième de 12 m2 avec douche et lavabo. La maison, entièrement rénovée est située dans un quartier calme, au milieu de son jardin clos et arboré de 1 105 m2. Foncier 1 500 €. L'étage, actuellement loué 800 €/mois sera libre pour la vente. Double vitrage, tout à l'égout, toiture en bon état. DPE : C & A. Estimation des coûts annuel d'énergie entre 1615 et 2185 €/an Cette propriété est située dans un quartier calme, entourée de jardin, avec boulangerie, superette, pharmacie et tabac/presse à pied. La zone commerciale de Royan 2 est à 3 minutes en voiture, la gare et ses plages sont à 10 minutes et la plage de Saint-Georges de Didonne à 8 minutes. Pour tous renseignements, merci de contacter Valérie Houdiard au 06 32 72 67 16, l'agence LGIMMO au 05 46 97 27 11 ou par mail : valerie.houdiard@lgimmo.net

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Descriptif du bien

Code postal 17600


Surface habitable (m²) 194,43 m²


surface terrain 1 105 m²


Surface loi Carrez (m²) 194,43 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 7


Nombre de niveaux 2


Vue Jardin


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 2


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Climatisation, Electrique


Type de chauffage Air pulsé, Panneaux rayonnant


Format de chauffage Individuel, Individuel


Terrasse OUI


Exposition EST-OUEST


Année de construction 1969


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Copropriété NON


Prix de vente 565 500 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 1 500 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 615 € et 2 185 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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