Maison 260 m2 habitables sur terrain 900 m2

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Maison 260 m² - 5 chambres - Saint-André-De-Lidon (17260)

Ref VH3833
Prix 334 000

Description de l'offre

Maison charentaise rénovée d'environ 260 m2 située dans un hameau calme à l'entrée du village de Saint-André-de-Lidon. Elle se compose d'une entrée, un dégagement desservant une cuisine/salle à manger 37 m2 avec cheminée insert, un salon 22 m2, 3 chambres, une pièce aménagée en dressing/lingerie une salle de bains, des toilettes et un cellier. A l'étage un bureau, deux chambres, des toilettes et un dressing. Chais attenant de 60 m2, garage de 45 m2, carport et un atelier avec four à pains. Dans le jardin de 800 m2 un puits, une terrasse exposée plein sud et un potager. DPE en D et B. Foncier 550 €. Vous profiterez du calme de la campagne, à seulement 20 kms des premières plages de Mesches, 27 kms de Royan et 23 kms de Saujon. Les surfaces indiquées sont données à titre indicatif et n'ont aucune valeur contractuelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Pour plus d'informations, vous pouvez me contacter au 06 32 72 67 16, ou par mail à valerie.houdiard@lgimmo.net

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Descriptif du bien

Code postal 17260


Surface habitable (m²) 260 m²


surface terrain 919 m²


Surface loi Carrez (m²) 260 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 8


Nombre de niveaux 2


Vue Jardin


Nb de salle de bains 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage Electrique, Bois


Type de chauffage Convecteur, Poêle


Format de chauffage Individuel, Individuel


Terrasse OUI


Murs mitoyens 1


Nombre de garage 1


Exposition SUD


Année de construction 1948


Copropriété NON


Prix de vente 334 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 550 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 590 € et 3 570 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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