Description de l'offre
Ludovic GARÉCHÉ vous propose chez LG IMMO, nichée au coeur d'un village de caractére, maison contemporaine bénéficiant d'une vue panoramique imprenable sur l'estuaire de la gironde, parfait si vous rêvez de vous réveiller chaque jour avec l'eau pour horizon. Cette maison, de construction récente répondant aux normes RT 2005, d'environ 150 m2, comprend à l'étage un séjour de 32,30 m2 avec cuisine aménagée et équipée, poêle à bois, une chambre de 15,50 m2 avec dressing, une salle d'eau de 6,70 m2 avec douche à l'italienne et un WC. Le rez-de-chaussée dispose d'un garage pour moto, quad, vélos ou pour bricoler, d'une pièce de vie avec cuisine/séjour/salon ouvert grace à de nombreuses baies vitrées, sur la terrasse en bois et le couloir de nage de 3 m X 9 m chauffé et équipé d'un volet roulant électrique avec encore une superbe vue sur l'estuaire, d'un cellier de 5,45 m2 et d'un WC de 1 m2. Ce niveau est complété par une chambre de 14,20 m2 et avec salle de bains/douche de 3,10 m2, dressing et une pièce de 8,80 m2. Vous trouverez également un auvent de 17 m2. Le balcon terrasse de 21,60 m2 avec vue imprenable sur l'estuaire de la gironde est accessible par une grande baie vitrée qui apporte luminosité et beaux paysages à tout moment de la journée. Il possède également un accès par l'éxtérieur permettant d'accéder à l'étage indépendamment du rdc si vous souhaitez louer en gite par exemple ou simplement modifiable en rajoutant une quatriéme chambre si besoin. Le tout sur un terrrain de 1328 m2 arboré permettant biensur d'y stationner plusieurs véhicules, avec son couloir de nage et sa terrasse en bois, avec vue sur l'estuaire. Chauffage bois et électrique, tout à l'égout, menuiseries en aluminium double vitrage.Taxe fonciére 694 € par an. Tous les commerces et services de 1ère nécessité (boulangeries, pharmacie, bar/pmu, poste, épicerie, boucherie, restaurants, pizzerias, cabinet médical avec médecin, kiné, ostéo, réfléxologue plantaire, écoles) sont disponibles à seulement 500 m et le port de plaisance avec ses restaurants se trouve à 950 m de la maison. Pour plus d'informations, contactez-moi au 06.18.47.33.68 ou par mail à ludovic.gareche@lgimmo.net ou passez nous voir à l'agence LG IMMO située au 4 quai de l'estuaire 17120 Mortagne sur Gironde, à quelques métres de cette trés belle maison !!
