Description de l'offre
Superbe potentiel à remettre au goût du jour, à 10 kms de Mirambeau en plein centre bourg de Saint-Thomas-de-Conac (17150) sur un terrain de 2 289 m2. Très claire avec trois orientations donnant sur les coteaux ou les toits du bourg en tuiles traditionnelles, la maison principale construite en 1961 dispose d'une surface habitable de 160 m2 sur 2 niveaux. Au RC : salon de 18,50 m2, cuisine de 22 m2 avec insert, salle à manger de environ 23 m2, WC de 2,40 m2, terrasse de 18 m2, cellier de 17 m2. À l'étage : 4 chambres de 11,50 m2, 9 m2, 12 m2, 13,75 m2 avec un balcon, une salle d'eau de 8,20 m2 et une salle de bains de 5,50 m2. Un double garage de 52,50 m2 complète le bien ainsi qu'une cave de 30,60 m2 et un grenier non aménageable de 42 m2 environ. La maison offre de beaux volumes. Chauffage central au fioul, climatisation réversible dans la cuisine, le salon et deux chambres. Double vitrage PVC. Isolation des combles à compléter. Assainissement collectif par tout à l'égout. Une maison ancienne à rénover avec entrée indépendante offre une surface de environ 96 m2 à aménager sur deux niveaux. RC : séjour de environ 16 m2, cuisine de un peu plus de 16 m2, deux chambres de 12 m2 environ et 19,50 m2, salle de bains de approximativement 3,60 m2. L'une des 2 chambres ne dispose pas de fenêtre. À l'étage : deux chambres de 10,90 m2 et 16,40 m2 et un grenier aménageable de 35,50 m2. Ancienne distillerie dans bâtiment en moellons avec 4 modules et entrées indépendantes pour un total de environ 139 m2. Nombreuses possibilités d'aménagement. À voir ! Corine Cauvin : 06 08 95 91 92 ou corine.cauvinlgimmo@gmail.com
