Description de l'offre
Ludovic GARÉCHÉ vous propose une exclusivité LG IMMO, une maison construite en 2012 d'une surface habitable de 201,50 m2. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée de 8,55 m2 qui permet d'acceder à la pièce de vie lumineuse et spacieuse de 54,70 m2, elle dispose d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un espace salle à manger et salon. De l'autre côté de l'entrée, vous trouverez un salon d'une surface de 43,20 m2 avec un escalier. S'ajoute un WC de 3,50 m2 avec un lave mains et un cellier de 10,15 m2. Deux chambres complètent ce niveau, une chambre de 13,60 m2 avec une porte donnant sur la terrasse, une salle d'eau de 9,55 m2 comprenant deux vasques et une douche à l'italienne. La seconde chambre d'une surface de 17,10 m2 dispose également d'une porte donnant sur la terrasse, de placards et d'une salle de bains attenante comprenant une baingoire, une douche à l'italienne, double vasques. À l'étage, vous trouverez une chambre de 30 m2 avec WC, lave mains, placards integrés, disposant de deux fenêtres de toit avec une hauteur en partie inférieure à 1m80. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un terrain d'une surface de 2660 m2 et d'un atelier de 15 m2 isolé sur les murs. La maison a été construite selon les normes RT2012, le chauffage se fait par une pompe à chaleur et un poêle à bois. L'assainissement individuel est conforme. Cette maison est équipée d'un adoucisseur d'eau. Les menuiseries sont en PVC avec volets électriques. Le terrain est clos et dispose d'un portail électrique coulissant avec un visiophone. Située dans un hameau au calme, à 2,8 km du bourg, à 12,8 km du joli Port de Mortagne-sur-Gironde et à 33,4 km de Meschers et de ses plages. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06 18 47 33 68 ou à l'agence LG IMMO au 05 46 97 27 11 ou par mail ludovic.gareche@lgimmo.net
