Maison ancienne à rénover

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Bien vendu Exclusivité

Maison 160 m² - 3 chambres - Épargnes (17120)

Ref 3010
Prix 192 000

Description de l'offre

Dans le village d'Epargnes situé à 15 minutes des premières plages de Meschers et 25 minutes de Royan, maison en pierre mitoyenne d'un coté d'environ 160 m2 comprenant : au rez-de-chaussée une entrée de 13 m2 avec escalier en bois, un salon de 37 m2 avec cheminée et insert ouvert sur un séjour avec cheminée de 24 m2. De part et d'autre de la cheminée, accès à la cuisine de 15 m2 puis à un couloir desservant une salle d'eau de 4 m2 et des toilettes ainsi qu'un accès au jardin. A l’étage, un dégagement de 3 m2 desservant trois chambres, une de 10 m2, une autre de 13 m2 et la dernière avec cheminée de 28 m2 ainsi qu'une salle de bains de 8 m2 avec des toilettes indépentantes et un grenier. La maison est située sur un terrain de 5 612 m2 avec un puits. Pour tous renseignements, merci de contacter Valérie Houdiard au 06 32 72 67 16, l'agence LGIMMO au 05 46 97 27 11 ou par mail : valerie.houdiard@lgimmo.net

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Descriptif du bien

Code postal 17120


Surface habitable (m²) 160 m²


surface terrain 5 612 m²


Surface loi Carrez (m²) 160 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Nombre de niveaux 2


Vue Jardin


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Mode de chauffage Electrique, Bois, Bois


Type de chauffage Convecteur, Cheminée, Poêle


Format de chauffage Individuel, Individuel, Individuel


Murs mitoyens 1


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 1890


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 192 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 180 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,67 %


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 090 € et 4 220 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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