Description de l'offre
Ludovic GARÉCHÉ vous propose Uniquement chez LG IMMO, cette trés jolie maison charentaise de 4 chambres d'environ 177 m2 habitable comprenant : au rez-de-chaussée une belle pièce de vie de 45 m2 avec un poele à granuler (mur en pierres apparentes et poutres apparentes), une cuisine aménagée de 26 m2 avec de grandes baies vitrées donnant sur une terrasse semi-couverte avec accès à la piscine dotée d'un volet sécurité, d'une pompe à chaleur et d'un traitement de l'eau au sel. Un cellier de 4,80 m2 avec fenêtre, un WC 2 m2, une salle de bains de 4 m2 avec baignoire et wc, une première chambre d'environ 13 m2 avec une salle d'eau (lavabo, douche et tuyau en attente pour un WC) et un dressing. Une seconde chambre de 11 m2, un bureau de 8 m2, un couloir équipé de placards aménagés, une deuxiéme salle d'eau (lavabo, WC suspendu et douche ) donnant sur le garage de 18 m2. Une pièce de 4,70 m2 servant d'atelier. A l'étage (hauteur en partie inférieure à 1,80 m) desservi par un bel escalier en bois arrivant sur une mezzanine de 24 m2 avec petit salon, bureau, puis 2 chambres mansardées de 11 m2 et 14 m2. Un abri de jardin de 15 m2 habillé de bois sur un côté, un bûcher de 4 m2, un abri piscine de 10 m2 et une piscine de 8 x 4 m entourée de belle terrasse, le tout sur un terrain arboré de 1276 m2. Assainissement fosse toutes eaux à remettre en conformité ou bien se raccorder trés prochainement au tout à l'égout, menuiseries en double vitrage alu blanc et pvc, volet roulants. VMC hygrométrique. La maison est mitoyenne sur un coté. SEMUSSAC à 5 minutes avec toutes commodités (Supermarché, boulangerie, stations essence,école, etc..) et à 10 minutes des premières plages de Meschers, 15 minutes de ROYAN. Ecole dans le village. Taxe fonciére 838 euros/an Pour plus d'informations n'hésitez pas à me contacter au 06 18 47 33 68 ou au 05 46 97 27 11 ou par mail à ludovic.gareche@lgimmo.net
