Description de l'offre
Ludovic GARÉCHÉ vous propose uniquement chez LG IMMO cet ensemble immobilier de 242 m2 comprenant 3 maisons avec une magnifique vue sur l'estuaire de la Gironde et sur la campagne environnante. La maison principale de 99 m2 sur deux niveaux se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine équipée de 16,75 m2, d'un séjour de 17,15 m2 avec une cheminée ancienne, de beaux murs en pierres apparentes. Après quelques marches, vous découvrirez un salon de 23,10 m2 où se trouve une cheminée en pierres et son poêle à bois ainsi qu'un escalier en colimaçon pour accéder à l'étage. Pour compléter ce niveau, une véranda de 18,35 m2 dans laquelle se trouve un puit en pierre avec un levage en fonte et une salle d'eau de 3,70 m2 avec WC. Depuis cette véranda, vous profiterez d'une vue panoramique sur l'estuaire et de deux terrasses donnant sur la piscine. À l'étage vous avez une chambre de 16,30 m2 ainsi qu'une salle de bains de 3,75 m2 avec baignoire, lavabo et WC. Un grenier de 17 m2 dont la hauteur est inférieure à 1 mètre 80 complète cet étage. Pour accueillir la famille, les amis ou de la location saisonnière, cet ensemble propose deux maisons. La première maison de 51 m2 vous offre une vue sur l'estuaire et la campagne depuis sa terrasse. Au rez-de-chaussée vous entrez dans la pièce de vie d'une surface totale de 23,90 m2 avec une cheminée d'angle et son petit poêle à bois. Un coin cuisine de 5,15 m2, une chambre de 15,60 m2 ainsi qu'une salle d'eau de 2,70 m2 avec une douche à l'italienne et un WC indépendant de 1 m2. Une mezzanine de 8 m2 avec un espace nuit style cabine de bateau dont la hauteur est inférieure à 1 mètre 80. Vous trouverez une seconde maison de 92 m2 avec de beaux murs en pierres dans plusieurs pièces. Elle se compose au rez-de-chausée d'une pièce à vivre de 33 m2 avec une cuisine semi-équipée et de belles poutres en bois. Une salle de bains de 3,65 m2 avec WC. À l'étage nous arriverons sur un palier de 4,30 m2 donnant accès à l'espace nuit comprenant deux chambres d'une surface de 8,30 m2 et 9,40 m2 avec une hauteur partiellement inférieure à 1 mètre 80 ainsi qu'un grenier de 5,60 m2 servant de local technique. Une terrasse couverte de 13,55 m2 vous permettra de profitez de l'extérieur et donnant accès au cellier de 5 m2 ainsi qu'une laverie de 9,15 m2. Pour entretenir les lieux vous disposez d'une dépendance de 39,45 m2 comprenant un atelier de 19,75 m2 et un préau de 19,70 m2. Cette propriété atypique vous charmera avec ses différents espaces extérieurs en escalier d'une surface totale de 6 990 m2 allant du jardin arboré, au verger, terrasses et une piscine chauffée de 8 x 3 m. Les menuiseries de la maison principale sont en bois simple vitrage et les deux autres maisons ont des ouvertures en double double vitrage. Le chauffage se fait par une chaudière au gaz, deux poêles à bois. Le contrôle de l'assainissment est en cours. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter au 06 18 47 33 68, à l'agence LG IMMO au 05 46 97 27 11 ou par mail ludovic.gareche@lgimmo.net
