Description de l'offre
Ludovic GARÉCHÉ vous propose uniquement chez LG IMMO cette charmante maison en pierre, ancienne propriété viticole d'une surface totale de 290 m2 dont 140 m2 habitables sur un terrain clos et arboré de 1419 m2. Cette maison sur 3 niveaux se compose au rez-de-chaussée d'un salon de 27,25 m2 où se trouve une belle cheminée ancienne, un évier en pierre conservant ainsi le côté authentique des maisons charentaises, une cuisine lumineuse de 17,10 m2. Une chambre de 20,55 m2, une salle d'eau avec WC de 4,65 m2, une salle de bains de 5,90 m2, un couloir de 3,10 m2 et un bureau de 10,15 m2 complètent ce niveau vous permettant d'accéder au 1er étage par un très bel escalier en bois. À l'étage vous trouverez un palier de 2,35 m2 desservant deux chambres l'une de 28 m2 avec un beau parquet en bois massif et la seconde chambre de 21,25 m2 et une salle d'eau. Le 2 ème étage vous offre la possibilité d'aménager un grenier d'une surface de 61,45 m2. L'extérieur dispose d'un patio avec coin terrasse, ouverte de 15 m2 et d'un préau de 21,65 m2, vous pourrez profiter d'une piscine ayant pour dimensions 10 m x 5 mètres avec une profondeur de 1,20 à 2,20 mètres. Un garage de 53,50 m2 ainsi qu'un chai de 35,40 m2 sont attenants. L'assainissement de la maison est raccordé au tout à l'égoût. Le système de chauffage est à créer, les menuiseries sont en bois simple vitrage. La couverture du chai a été refaite en 2012. La taxe foncière est d'environ 800 €/an. Pour plus d'informations n'hésitez pas à me contacter au 06 18 47 33 68 ou au bureau d'LG IMMO au 05 46 97 27 11 ou par mail ludovic.gareche@lgimmo.net
