Description de l'offre
Située dans un hameau calme, à 45 minutes de Bordeaux, 5 minutes de Saint-Fort-sur-Gironde et 30 minutes des premières plages, magnifique propriété pleine de charme et d'authenticité d'environ de 350 m2. Toutes les pièces s'articulent autour d'une grande cour intérieure sans vis à vis d'environ 300 m2 avec SPA de nage et sauna. La maison, entièrement rénovée, comprend au rez-de-chaussée un séjour de 43 m2 avec une cheminée centrale faite par JC Bordelet et barbecue intérieur en fonte, une cuisine de 18 m2 avec four à pain unique datant des années 1758, une chambre de 11 m2, une autre de 11 m2, un bureau de 25 m2, 1 salle de bains, 1 salle d'eau, une pièce avec la splendide distillerie de 20 m2 et 2 toilettes. Un autre grand salon/salle à manger de 75 m2 et un salon de 25 m2. Carrelage haut de gamme, installé par des compagnons du devoir, moellons régionaux nettoyés et réinstallés. A l'étage : 1 chambre de 17 m2, une suite parentale de 26 m2 avec placard, salle de bains et des toilettes. Garage de 40 m2 avec portail électrique. Mini station d'épuration et local technique. Mode de chauffage par pompe à chaleur + convecteur réversible. Possibilité d'acheter de l'autre côté de la rue un bâtiment non attenant d'environ 150 m2 avec deux emplacements de stationnement au prix de 30 000 €. Maison vendue meublée avec tous les équipements nécessaires pour l'activité de gîte de luxe. Foncier : 1 411€. Honoraires charge Vendeur. Les informations sur les risques auquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.géorisques.gouv.fr Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Valérie Houdiard au 06 32 72 67 16 ou par mail : valerie.houdiard@lgimmo.net
