Description de l'offre
Beneficiant d'une vue imprenable sur le port de Mortagne-sur-Gironde et l'Estuaire, cette jolie maison offre calme et confort, un mélange parfait si vous revez de vous reveiller chaque jour avec la mer pour horizon. Cette maison, de construction récente répondant aux normes RT 2005, d'environ 114 m2 dont 57 m2 habitables, comprend un séjour de 32,30 m2 avec cuisine moderne, aménagée et équipée, et poêle à bois, une chambre de 15,50 m2 avec dressing, une salle d'eau de 6,70 m2 avec douche à l'italienne et un WC. Le balcon terrasse de 21,60 m2 avec vue imprenable sur l'estuaire de la gironde est accessible par une grande baie vitrée qui apporte luminosité et beaux paysages à tout moment de la journée. Il possède également un accès par l'éxterieur. Au rez de chaussée se trouve un grand garage de la même surface que la maison avec possibilité de creer 2 piéces et salle d'eau (tuyaux en attente), ainsi qu'un auvent de 17,10 m2, sur une parcelle d'environ 1328 m2. Chauffage bois et électrique, tout à l'égout, menuiseries en aluminium double vitrage.Taxe fonciére 541 e par an. Tous les commerces et services de 1ère necessité sont disponibles à seulement 500 m et le port se trouve à 950 m de la maison. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Ludovic Garéché au 06.18.47.33.68 ou par mail à ludovic.gareche@lgimmo.net
